本报讯  著名教育家蔡元培与杭州和杭州的教育有着不解之缘，杭州市西湖区玉泉路1号就是蔡元培先生曾经居住过的地方。如今这处房产遭遇了产权纠纷，蔡元培的后人和他人因该房产的产权问题打起了官司。昨天，杭州市西湖区法院开庭审理此案。
　　产权纠纷导致的这起行政官司，原告是52岁的李女士，被告是杭州市房产管理局。李女士向法院诉称：从1991年起，她就租住在西湖区玉泉路1号。1992年10月，李女士从蔡元培的外甥女林探微那里购买了五分之一的房产，大约50多平方米。此后，李女士及其家人也一直居住在此。今年1月，蔡元培最小的外甥女林征明把李女士告上法院，要求其腾退房屋。李女士说，这时她才知道该房屋在1998年办理了林征明等5人共有的产权证，2005年又办理了林征明夫妇共有的产权证。
　　李女士认为，她在1992年就与林探微签订了买卖协议，并经过公证，而且已经居住了15年之久，应受到法律保护。房管局没有尽到严格审查义务，将房产错误登记为林征明等人的共有产权，严重侵害了她的合法权益。李女士要求法院判令房产局撤销该房产2005年的产权登记。
　　对此，房管局的两位代理人在法庭上答辩说，争议房产的产权原是蔡元培的女婿林文铮的，林文铮在1989年立下遗嘱，明确该房屋由林探微、林征明等5人共同享有。1998年，5人申领了自己名下的房屋所有权证。2002年，除林探微外，另3人把自己的房产份额赠给了林征明。第二年，林探微和林征明分别领取了自己名下的房屋所有权证。去年，林探微又将自己所有的五分之一份额也赠与林征明。之后，林征明夫妇向房管局领取了房产证。房管局说他们依法收取了申请表、赠与公证书等有关材料，并进行了审核，依法发证，并无差错。
　　作为第三人，林征明也委托了律师出庭。该代理律师认为，房管局的发证行为是合法的，而原告李女士和林探微之间的转让则是无效的，因为他们签订买卖协议之时，房屋还未进行分割，林探微还不享有房屋的所有权，无权进行转让。而且按照房产管理法的规定，“共有房地产未经其他共有人书面同意”不得转让。
　　法院经审理决定择日宣判。